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[判斷題]

業主蘇卿，通過經紀人廖華出售一套灞橋區的商品住宅。據了解，住宅的抵押未解除。簽署買賣合同時，蘇卿承諾最晚于2019年10月31日還清該住宅的剩余貸款，且最晚于2019年11月15日辦理完解抵押手續。那么，買賣雙方可約定2019年11月10日辦理過戶手續（）

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第1題

業主王確通過世華居間方出售了一套住宅，想做貝殼的贖樓產品，但業主人在外地，不方便回來簽約金融合同，經紀人朱子告訴業主可以進行線上簽約（）

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第2題

業主趙華欲出售一套位于龍湖水晶酈城的住宅。該房屋產權登記在趙華與配偶曹敏兩人名下。而簽署買賣合同時，曹敏無法到場，下列情況，經紀人處理正確的是（）

A.趙華提供曹敏授權的委托公證書

B.趙華一人簽署合同，出賣人處簽署：趙華

C.趙華一人簽署合同，出賣人處簽署：趙華、曹敏

D.趙華提供曹敏簽字的《配偶同意出售證明》并單獨簽署合同

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第3題

業主李爽，通過經紀人王升出售一套某小區的住宅；買賣雙方簽署合同后，李爽改變主意不愿出售，則李爽可以通過支付違約金的方式單方解除合同（）

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第4題

業主李芳通過德佑經紀人王莉莉出售一套房屋，做銀行資金存管監管，客戶李勇立咨詢經紀人通過理房通刷卡監管是否有手續費，經紀人說：不一定，要看刷的是哪家銀行卡（）

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第5題

業主初雪花通過經紀人張國慶成功出售一套位于太陽都市花園的住宅，由于初雪花常年在外地，在簽署合同時，張國慶可以作為初雪花的代理人簽署《房屋買賣合同》（）

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第6題

業主李亮通過經紀人王齊出售一套水韻藍灣的住宅，李亮報價95萬元，心里底價是90萬元，則王齊在貝殼找房上發布的房源價格應該是90萬元（）

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第7題

張寧已婚通過貝殼平臺出售一套住宅，因臨時被安排出差，無法如期到場辦理過戶手續，經紀人孫德可提前告知業主張寧特別準備的是哪項資料（）

A.張寧結婚證

B.張寧臨時身份證

C.手寫委托書

D.公證委托書

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第8題

業主王朗欲通過經紀公司掛牌出售名下的一套住宅，經紀人溫春告訴他因為該房屋已繳納契稅尚未取得權屬證書，該住宅目前無法上市交易，無法進行掛牌操作（）

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第9題

業主王朗欲通過經紀公司掛牌出售名下的一套住宅，經紀人溫春告訴他因為該房屋已繳納契稅尚未取得權屬證書，該住宅目前無法上市交易，無法進行掛牌操作。以上說法是正確的（）

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第10題

業主李雷與客戶韓梅梅欲成交一套建筑面積88㎡的住宅，在談判時李雷報價100萬，韓梅梅報價90萬，通過貝殼找房經紀人魏華的撮合下，最終成交價為95萬，請計算此次交易的議價空間（）

A.5.00%

B.5.50%

C.6%

D.6.50%

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第11題

業主賈亮通過經紀人李琪琪出售一套位于濱海新區的住房，賈亮的報價是85萬元，心里的底價是84萬元，則李琪琪在貝殼找房上發布的房源價格應當為84萬元（）

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