下列關于土地使用權特征的表述中，正確的是（）

A.土地使用權是法律特別設定的一種物權

B.土地使用權派生于土地所有權

C.土地使用權權能具有有限性

D.國有土地使用權可以買賣、轉讓

E 土地使用權的主體是惟一的

A.①②

B.①③

C.③④

D.②④

A.國家強行有償取得集體土地所有權

B.國家強行無償取得集體土地所有權

C.國家強行有償取得集體土地使用權

D.國家強行無償取得集體土地使用權

A.免征土地使用稅

B.減征土地使用稅

C.不征土地使用稅

D.征收土地使用稅

A.居住用地70年

B.工業用地40年

C.商業、旅游、娛樂用地50年

D.綜合或者其他用地50年

下列關于土地使用權的表述中正確的是（）。

A．土地使用權轉讓時，其地上建筑物、附著物所有權隨之轉讓

B．土地使用權抵押時，其地上建筑物、附著物所有權隨之抵押

C．土地使用者通過轉讓方式取得土地使用，時，其土地出讓年限應為法律規定的最高年限

D．土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物(不動產)所有權．其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓

E．抵押地上建筑物及其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

A.外商投資企業對其占有的土地擁有所有權

B.外商投資企業對其占有的土地擁有使用權

C.外商投資企業可以自行改變土地用途

D.外商投資企業使用土地享受超國民待遇

A.土地使用權出讓具有平等、資源、有償、無限期的特點

B.經出讓取得土地使用權的單位和個人在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權

C.土地使用權可以進入市場，地下埋藏物歸土地使用權人所有

D.土地使用權不可以進行轉讓、出租、抵押等活動

A.土地增值稅的范圍為土地使用權、地上建筑物及其他附著物

B.土地增值稅的范圍僅為土地使用權

C.土地增值稅的范圍為土地使用權和地上建筑物

D.土地增值稅的范圍為地上建筑物及其他附著物

下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中，正確的是（)。

A.非住宅建沒用地使用權期側屆滿后，自動續期

B.住宅建設用地使用權期惻屆滿后．自動續期

C.非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續期

D.非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續期

A.國家所有和農民集體所有的土地均可出讓

B.土地使用權出讓的特定空間地域范圍是城市規劃區內國有土地使用權

C.城市規劃區內的土地均可出讓

D.城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可出讓